2023上海买房新政策?买房可以退税吗?让你一览无遗

上海拥有得天独厚的地理位置，而且现在不管是人口还是经济都称得上是中国的第一大城市，所以有很多人来到上海寻找机会。上海发展的这么快，它的房价自然很高，但同时上海政府又实行了限购政策，所以现在想要在上海买房，你不仅要有钱，同时还要满足购房资格。进入新年，让我们一起来看看2023上海买房新政策?买房可以退税吗?

一、2023上海买房新政策

1、单身(上海户籍)

A.单独名下有房，不可购买住房。

B.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房

C.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

2、单身(非上海户籍)

A.不可购买住房。

3、外籍

不可购买住房。连续1年社保或个税+劳动合同等工作证明材料可购买1套住房。

4、结婚

A.夫妻双方都是上海户籍，在2011年1月30日，之前各自和父母共有4套，限购;共有3套，可新购1套;共有2套，可新购2套。

B.夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍。购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税，购二套房产证须上海户籍一方上产证。

C.妻双方都是非上海户籍，须提供一方满5年社保或满5年个税，且该方上产证，满5年指过去63个月满60个月。缴满了可新购1套，未满不能购买。

二、买房可以退税吗

买房子可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料去相关机构进行办理。

凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期，二手房应由税务机关开具。

凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。

产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

必须在产权证发证日期后的六个月办理登记，期间遇四月份退税则顺延一个月，逾期视为自动放弃。

另外需要注意的是，如果房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。

综上所述，目前上海实行的限购政策是比较严的，外来单身人士不能购买，只有结了婚，并且缴满5年社保才能购房。上海户籍人士购房政策相对宽松，但也有房屋数量限制。以上这些就是“2023上海买房新政策?买房可以退税吗?”