复式和跃层的区别是什么?什么是跃层住宅?

我们通过对其概念的了解，就会发现复式的本质是一层，而跃层在楼层上来说是两层，所以这是它们最本质的区别。因此我们在区分复式和跃层的时候，也可以通过以下五个方面来进行区分。

一、复式和跃层的区别是什么

1、层高不同

上面给大家说了，复式是楼房的一层，所以它的总体的层高相对比较高，但是分成两层以后，每层的层高又比较矮，这点与传统的住宅相比，也是最大的一个缺点。而跃层在本质上就是两层，所以每层的层高都是我们传统住宅的层高。例如跃层的每一层层高都是2.75m，是非常舒服的层高。

2、复式和跃层的另外一个区别就是体现在了楼梯上

像我们常见的跃层的楼梯，跟普通楼房的楼梯是一样的，具有很好的坡度，会占用一定室内的房间的面积。而且可以实现上下两层之间的完全分离。而复式的不同，它的楼梯一般来说比较陡，坡度比较大。而且复式的上下两层并不是完全分离的。

3、跃层的面积要比复式的面积大

不知道大家有没有关注过跃层?如果大家关注过的话，就会发现跃层的面积都是比较大的，而且在房本上的面积都是指的总面积，就是两层加起来的面积。对于复式则不同，复式一般来说它的面积基本上都不是特别大。像大部分的跃层，在房本上的面积都是写的一层的面积，因为另外一层是另外搭建出来了，不属于房本上的面积。

4、居住的舒适度有很大差异的

像跃层，上下两层之间是使用楼板完全分离的，中间利用楼梯来进行联系，其实就相当于上下两层的住户，所以它的密闭性和分隔性非常的好，居住性更好。而复式，一般是不具备完整的两层，中间所出现的只是夹层。而且在层高上来说，夹层的高度一般来说比较低，对于一些身高比较高的朋友来说，根本就没有办法居住。

5、价格上的差异

复式和跃层最大的一个差异可能就是价格上的差异了。比如我们去购买的是跃层，那么就会发现它的单价和总价都很高。而且跃层的总面积又非常的大，那么一套跃层的费用就非常的高昂。但是对于复式而言，可能就便宜很多。像现在很多的复式采取的是按照净高度计算的标准，也就是我们所说的用一层的价格可以购买两层。所以说，复式在购房费用上来说是更加划算的。

二、什么是跃层住宅

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。