2023-05-12 11:14:38 来源：好房网
人才住房和普通住宅的区别：性质不同、角色不同、类别不同、模式不同、价格不同、采光效果不同、舒适度不同、入户不同、产权年限不同。
一、人才住房和普通住宅的区别
性质不同：人才住房是指为人才就业而特别的生活补助租赁公寓，而普通住宅指居住专用的房子。
角色不同：人才住房是解决人才在某处创业的短期租赁和过渡性周转用房，而普通住宅提供居民居住。
类别不同：人才住房是专家公寓、博士公寓、留学生公寓等，而普通住宅是别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
模式不同：人才住房将打破“常见小区—集团—落院”的传统小区模式，采用“小区—中央多层街区—内街休闲广场—住宅单元”渐进式小区新模式，在小区内进行智能管理，通常附带餐厅、超市、小型服务型商业等，车库、自行车完善，小区内有专用的无障碍设计，各楼之间有不同的健身主题，如羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等，而普通住宅只是传统的单元模式。
价格不同：在同一个地段上，人才住房的价格会比普通住宅的价格低一些。
采光效果不同：普通住宅的采光效果会比人才住房的采光要更好一些。
舒适度不同：因为普通住宅在房屋的户型设计上要比人才住房更好一些，所以舒适度上相对于人才住房来说居住更舒适。
入户不同：普通住宅要是购买的话，基本上都是可以入户的，而购买人才住房基本都是不可以入户的。
产权年限不同：普通住宅的产权一般是70年大产权的房子，而人才住房的产权只有40年，所以普通住宅的产权年限会更久一些。
二、人才公寓和普通住宅的区别是什么
1、从价格上面来看，这两种房子的价格就不一样，如果是同一个地段的公寓，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，所以可以结合一下个人的经济情况来选择。
2、从产权的角度来看，普通住宅的产权一般是70年大产权的房子，但是人才公寓的产权只有40年。所以普通住宅的产权年限会更久一些。
3、从采光的效果来看，普通住宅的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。
4、从是否可以入户的角度来看，如果购买的是普通住宅，那么基本上都是可以入户的。但如果购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以入户的。
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