西安哪些区域不限购?西安哪些区域还值得买房?

西安很多区域的房子都是限购的，那么西安哪些区域不限购，今天就让来为大家讲解一下。

一、西安哪些区域不限购

1、西安市住房限购区域包括

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)。

2、外地户口买房

买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。

可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。

二、西安哪些区域还值得买房

首先来看看限购区域，长期看好的是高新，曲江和沣东新城，如果你有购房资格且预算充足的话，可以考虑这三个区域。曲江的大环境比较好，居住舒适度比较高，教育资源也给力，高新的产业多，最顶端的企业和人才都在这一块儿，教育资源也非常的优质。

沣东新城的话，作为国家级新区，规划未来定位清晰，起点高，产业方向是科技孵化。和体育会展，片区内有大面积的商业用地，居住密度较低，如果你是投资的话，重点考虑高新和沣东新区，曲江因为缺乏产业支撑，个人认为后期发展不如高新和沣东新城的空间更大。

高新和沣东新区这两个板块目前的发展以及后期的期待值都是比较高的，未来区域内上班人群多是顶级人才的聚集地，他们收入高，所以高房价有支撑的基础。另外人多需求大，后期的房子好出手，房子的流通性会好，区域内的房子未来会有不错的增加价值空间，如果你预算不多，那么可以考虑港务区航天新城，或者是临近高新的雁塔区。

下面我们再看一看不限购区域，如果说资金预算充足的话，首先考虑沣西新城，很多人会说沣西新城的房价太虚高了，房价,是市场综合作用的结果，买房就是买预期，而预期看的是规划。

沣西新城以西工大翱翔小镇和交大创新港为代表，未来将会是产学研一体化的科技创新高地，也是秦创园的重要承载区，板块价值非常不错。同时片区内的交通，教育，商业等配套有落地的，有规划在建的，区域框架逐步完善。

而且分析新城都是低密度的品质大盘，知名开发商好物业，纯板式大平层，这一切都物有所值。其实我要说房价是，板块价值的最好体现在不限购区域内，如果你钱不多，又没有购房资格，同时还想买房增加价值的话，那么可以考虑泾河新城和高陵区。

泾河新城是西安北跨战略发展的核心板块，高端制造业的聚集地，它定位的就是科技中心，创新中心，人才中心以及休闲宜居中心。这个区域里面教育落地快，大开发商聚集，也是西安北边儿距离主城区最近的一个不限购区域，所以是没有购房资格的朋友首要选择的区域。

高陵目前是西安各个区中房价，均价从8500到1万不等，随着地铁十号线的逐渐打通和商业环境的改善，高陵的房价也会逐步走高，目前是西安几个潜力股中入手门槛最低的一个区域。