2022-11-25 09:40:28 来源:好房网
通常新房的房产证是在开发商交房以后进行办理,很多人都知道房产证是很重要的证件,但是在实际生活中,一些业主在买房子以后却忽略了办理房产证。还有些业主认为,房产证晚些时候办理也没关系。那么房产证是早办好还是晚办好?办理房产证需要哪些手续?
一、房产证是早办好还是晚办好
房产证越早办越好,首先房产证是证明房产合法的有效证明,上面有房子的详细信息,包括土地房屋面积的所有信息,再有就是涉及到买卖的话,没有房产证是不允许上市交易的,必须拿到合法的不动产权证才能上市交易。另外在卖房的时候也是需要核定购房时间的,办证时间就是一个标准,所以尽早办理房产证更好。
还有就是,如果房子没有拿到房产证,是可能存在一些风险的,房子在没有办证前还是在开发商名下的,如果是开发商有债务的问题的话可能会被冻结,尽管可以解封,但是会很麻烦。总之,房产证早办理更好。
二、办理房产证需要哪些手续
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上就是关于“新房的房产证是早办好还是晚办好?办理房产证需要哪些手续?”的全部内容,各位业主还是应该早办房产证,房产证在未办理期间容易出现一些无法把控的风险,早办理比较好。
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