这几个购房行为让你多花冤枉钱?买房时遭遇欺诈该怎么索赔?

现在高不可攀的房价让买房成为人生的一个非常重要的事，因此买房学会精打细算很重要。然而有的购房者可能会因为一些错误的购房行为，多花冤枉钱。在此，我们就来讲讲，哪些购房行为会多花冤枉钱?

一、这几个购房行为让你多花冤枉钱

1、未争取低房贷利率

目前，虽然房贷利率仍然居高不下，但是购房者还是要努力争取低房贷利率，这样也是在减轻自己的房贷压力。在选择贷款银行时，购房者不妨多找几家银行，并从中选择房贷利率相对较低的银行作为贷款银行。

2、直接购买带装修房

由于带装修房可以即买即住，免去了装修的麻烦，所以，不少购房者在买房时都会首要选带装修房。但是，带装修房往往单价较高，且装修风格比较单一，如果你买了带装修房，却对装修设计不甚满意，那么一旦你重新装修，那可就要多花钱了。在此情况下，你还不如买毛坯房呢!

3、公摊面积太模糊

在买房时，购房者都不希望自己的房子拥有过大的公摊面积，因为这样无疑是在浪费血汗钱。所以，大家在买房时一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的位置、大小、方向。

4、不考虑违约金

现在，不少房奴都会选择提前还贷来减轻房贷压力。但是，你要知道提前还贷可是要缴纳高额违约金的，如果你不考虑违约金问题，那可就要多花冤枉钱了。

5、弱化违约责任

在买房时，卖方违约的情况屡见不鲜。如果你在购房合同中没有明确卖方的违约责任，或者卖方存在弱化违约责任的情况，那么你可就要吃大亏了。所以，在签订购房合同时，购房者一定要注意加大卖方的违约责任，尤其是在房价快速上涨时。

在这个高房价时代，大家买房想要省钱的心情可以理解，但是，如果你存在以上这5个购房行为，那么恐怕你可就要多花冤枉钱了!

二、买房时遭遇欺诈该怎么索赔

买房时如果不慎遭遇了欺诈，如果想要成功获得索赔，就需要了解惩罚性赔偿的具体适用情形：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

作为买房者，我们很难想象房地产这个行业水有多深，也正因为如此，给了不法商家进行欺诈行为、牟取非法利益的机会。倘若您在房产交易过程中遇到了上述问题，或者说您正准备购买房屋，那么建议您向专业的律师寻求帮助，让律师帮助您避免风险，化解纠纷，顺利实现购房梦想。