房子交付是什么意思?房子交付应该如何验收?学会了不求人

2022-08-05 11:37:01 来源:好房网 责任编辑:远山

我们生活中离不开房子,很多奋斗大半生就是为了一套房子,对于买房的人来说很多房产知识是一定要了解的。

房子交付是什么意思?房子交付应该如何验收?学会了不求人

一、房子交付是什么意思

房子交付是指按照商品房买卖合同约定,在合同规定的交付期限内,将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。

开发商是发起人,有向业主交付房子的义务,可以委托物业公司将房产交付给业主,或者由开发商自行交付给业主,如果是委托物业,那么交付过程中所产生的纠纷开发商一样也要承担争议。

验收前一定要了解哪些费用是必须交的,哪些是不能交的,一定要仔细核对验收《住宅使用说明》、《房屋质量保证书》、《竣工验收记录表》。

二、房子交付应该如何验收

1、检查房屋面积

仔细测量房子的房屋面积,如果和购房合同上的数字差了3%,业主是可以起诉进行相应赔偿的。

2、墙面验收

使用专业的水平仪测量,用小锤子细致地敲击墙体看是否有鼓包的现象。如果墙面出现裂缝,不管是大还是小,都应该及时反馈,否则后期出现脱落,就有理说不清了。

3、闭水试验

像卫生间、厨房这些容易发生漏水的地方,一定要做闭水试验,否则后续如果出现漏水的现象,不仅影响自家,楼下也会跟着遭殃,到时候损失就大了。

4、电路检查

使用专业的仪器,检测电表是否正常,是否有漏电的现象,关掉电闸后,检查是否完全断电。

5、门窗检查

检查门窗的封闭性,看关门之后是否出现漏风的情况,如果封闭不到位,后续容易出现漏风渗水的现象,同时还要看关窗开窗是否顺畅。

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