房东卖房子注意事项,卖房注意事项和手续须知

2022-08-03 14:13:59 来源:互联网 责任编辑:廖先武

不管是买房还是卖房,所需的手续都是比较繁琐的,有时候完全办理下来需要大半年的时间。那么,卖房注意事项有哪些?

房东卖房子注意事项,卖房注意事项和手续须知

一、房东卖房子注意事项

1、产权问题要清晰,在交易之前解决产权存在的隐患,为购房者带去一个健康安全的交易环境。

2、如果是委托中介卖房,作为卖方,在与中介公司合作时,要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限,切勿全权委托。

3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担,进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易,避免产生纠纷。

4、不要太快或者过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格,在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。

二、卖房注意事项和手续须知

1、寻找到卖家后要及时签订买卖合同,使你们的买卖行为有法律依据。

2、上市审批。要准备夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

3、如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。

4、带着夫妻双方身份证,户口本,土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

5、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费,营业税费,个人所得税,土地税,所有权登记费等等。

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