堇宸府

2020年9月21日,椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧（商业、办公、住宅）地块成功出让，共计17轮,溢价率2%竞得单位:温州锦官商贸有限公司（新希望）成交价：83600万元（限价122800万元）楼面价：8283元/㎡(未考虑回购配建等因素)地块位于椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧地块,属于台州商贸核心区板块；毗邻浙江省首批未来社区建设试点之一的心海城社区,随着2020年6月15日TOD综合体、邻里中心成功出让,未来社区配套逐渐完善（←查看土拍详情）；周边万达广场、万华汇、台州银泰城、台州中央商务区、台州东商务区、邻里中心等商业氛围浓郁,自身也附带商业;地块附近正有序推进轻轨S1线(在建)、杭绍台铁路(在建)、路泽太高架(在建)等重点交通项目；板块内有镇海中学台州分校在建（已竣工验收），规划中的台州国际博览中心附近配套商业酒店项目已经与2月份开工；【地块详情】地块出让面积49311平,其中规划建设用地面积：38821平,代征道路、绿化用地面积：10490平；容积率：≥2.3、≤2.6;建筑规模：89288平＜地上建筑面积＜100934平；其中住宅建筑面积＜67000平办公建筑面积＞22000平商业建筑面积＞3700平建筑设计：基地西南角沿街设置不超过100米高的办公楼（双创中心），包含青创论坛、创业服务大厅、路演大厅等功能，丰富城市区域天际线，打造区域地标建筑绿化率：＞25%（地块内建筑需布置屋顶绿化、空中花园、花园阳台，打造多层次复合绿化系统）宗地建设内容：住宅（均为人才房）、办公和商业【道路交通、交通设施】交通主出入口：北侧。其中沿交叉口范围内禁止开设机动车出入口新能源电动汽车充电桩布线条件（电源线的沟槽、套管或桥架等）按照停车位100%预留，充电桩电表箱、用电容量按10%的比例预留。 充电停车位数占建筑配建机动车停车位数量的比例≥14%,其中快充停车位数量占建成时充电停车位总数量的比例≥3%【装修要求】装修范围：装修范围为本建设工程范围内的人才房（全装修），以及商业、办公及其他配套服务用房的公共空间装修标准：除回购内容外的公建及住宅装修材料选择标准由乙方自行制定，装修内容包含顶棚、墙面、楼地面、踢脚及电气、消防、暖通、给排水、卫生洁具。卫生洁具釆用节水型洁具，建议使用台州当地品牌。乙方需完成可销售住宅全装修“交付样板房”【其他要求】地块内....