2023维修基金怎么算?2023新房交契税需要带什么材料?

2023-05-25 14:44:42 来源：好房网责任编辑：吴钰婕

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。在实际生活中住房维修基金是按一定的比例计算的。

一、2023维修基金怎么算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

二、2023新房交契税需要带什么材料

1、在办事大厅自助开具打印房屋查询证明(夫妻双方包括未成年小孩)。

2、购房合同原件，务必检查最后一页是否有房管局备案章(共有人须复印第21页)。

3、全额购房发票(首付款+贷款发票)。

4、身份证。

5、户口本(首页户主页本人页包括未成年小孩复印)。

6、(1)已婚：结婚证(整本复印，以及配偶身份证，户口本，包括未成年小孩复印)。

(2)离婚：离婚证(整本复印，户口本包括未成年小孩复印)、离婚协议书。

备注：一至六以上资料提供原件复印件。

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