市场化商品房怎么样?挑选商品房的技巧是什么呢?

市场化商品房也没有什么不好的吧，主要就是看您自己的认知情况，如果您是打算将这样的商品房买下来，打算自己居住或许还可以接受，但如果您是打算投资，可能就有很多的缺陷了。不过在我看来，只要是以商品的形式为主的住房，只要能把这个房子的相关证件都办理下来都是可以接受的，显然市场化商品房也可以办理相应的土地证和房产证，所以也没什么不好。

一、市场化商品房怎么样

1、首先，此类住宅的特色是由开发商统一设计、建造、批量完工。一般都是用来住人的，不过也不排除有商业用途的。这些公寓的设施也很完善，有水电，有停车场，也有绿化。

2、不过，这和成本、税收、环境有关，都有很大的关系。商品房的第三个特征，更重要的是，如果是自己建设、参与建设和委托施工。如果是自己住的，那就不是普通的住宅了。

3、这类房屋在市面上销售很好，有如下原因。首先，交通很便利。很多地方，都会影响到人们的工作和生活。第二，周围的环境和物业的管理都很好。根据调查，人们认为，周围的环境好的地段更受人欢迎，有些房子的配套，房子的质量，小区的环境，都会变成商业的一部分。

4、但是，对于消费者，我们需要向开发商索要相关的证明文件。最常用的是土地使用权证，房屋质量保证书，预售许可证。具体的可以去查询相关的国家相关规定，以免我们在买房时被欺骗。

二、挑选商品房的技巧是什么呢

1、从价格上看，大部分商品房都会在价格上尤为注重，因为现在的房价不便宜，房价和户型成正比，面积越大户，型越好，那么价格就越昂贵，所以通常依照价格挑选，质量有保证。

2、从地段上看，我们必须选择地段优秀的商品房，像是家中有老人和小孩的家庭，最好选择离医院比较近的房子，这样方便看医生，而假如是年轻人居住，则应该尽量选择市中心的房屋，这样上下班比较方便。

3、从质量上看，我们必须查看房屋的建筑材料，以及建筑完工之后，各个地方的考察报告，然后还要查看房间里面的装修是不是正常，防水有没有做到位，否则就会对我们后期的生活产生影响。

4、从环境上考虑，优质的环境能够让我们身心舒适，因此必须注意小区里面的绿化环境和大小。