层高2.9米的商品房净高是多少?国家规定住宅层高2.9净高多少?

2020-10-16 11:59:25 来源:好房网 责任编辑:

层高和净高是不同概念的,那么层高2.9米的商品房净高是多少来为大家讲解一下。

层高2.9米的商品房净高是多少?国家规定住宅层高2.9净高多少?

一、层高2.9米的商品房净高是多少

正常情况下,房屋的层高越高,房间内上下空间的温差也就会越大,同时房间内的空气对流就会越强,通风效果好,但另一方面,会导致房屋的保温性和节能性相对较差。

根据国家质检总局和住建部相关规定,普通商品住宅层高宜为2.90米。

净高的具体要求如下:

1、室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米,且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

2、些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室,其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

3、满足购房者的日常使用需求,一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

4、房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

二、国家规定住宅层高2.9净高多少

现在的住宅楼层一般都会比较高一些,所以房屋的高度对于购房者来说是比较重要的,在生活中,有一些人会和开发商因为住宅的层高产生纠纷,所以大家对于这方面的问题一定要提前了解清楚,接下来我们来说说国家规定住宅层高2.9净高多少?

2.9米符合现行的规范。但楼板的厚度一般在“板式结构”中才能达到200-300,这当然是指结构层,天棚摸灰和地面找平层不计。在梁板结构中,净高实质上更着重于最低的梁的梁底与地板面层之间的距离,一般2.4米足以。2.9米和3.0米是现在平层户型常用的层高,符合建筑经济的要求。

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