花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点?

花园洋房也是如今市场上比较受欢迎的房型之一，许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。那么花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点?

一、花园洋房的标准定义是什么

1、狭义花园洋房：

狭义花园洋房拥有不同建筑风格：西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据中西方业主的偏好，在房屋结构、住宅设备上使用西式风格;在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。

2、广义花园洋房：

一般指6层以下的多层板式建筑，外国建筑风格较为明显，顶层赠送露台，首层赠送花园，也有将户外绿化景观引入室内的情况，一般绿化率较高，主要存在于远郊区一带。

3、生活中定义：

生活中花园洋房容积率一般不超过1.0，属低密度住宅，小区园林规划较好，户户拥有花园，绿化率较高，形成有一定规模的社区。建筑风格以欧洲、北美等外国风格为主。

二、花园洋房具有哪些特点

1、特别的建筑风格：

花园洋房的建筑风格是比较特别的，大部分都是外国风格，一开始是在上海租界兴起的，因此洋味十足，大部分是以欧洲风格和北美风格为主。

2、特别的建筑密度：

花园洋房的建筑密度很低，其容积率一般不超过1.8，而且绿化率高、景观好，第一层住户都会设置私家花园。

3、特别的区域位置：

花园洋房一般是分布在市郊为主，与市区有一些距离，环境非常的舒适、宁静，还会依赖一些现代都市文明，周边的配套都完善，包括购物、道路、交通、通讯设施等都是齐全的。

4、特别的消费定位：

花园洋房的消费主要定位在中高收入人群，包括外籍购房者、港澳台地区购房者等。

5、设计凸显人性化：

楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

以上就是关于“花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点?”的全部介绍，花园洋房适合对品质生活有追求的业主，但是购买前也要注意各种问题，避免开发商的“忽悠”陷阱，比如赠送面积和容积率，房屋密度等等，买房时这些问题必须留心，防止上当受骗。