现在商品房只有不动产权证吗?不动产权证怎么办理?

现在，在我国很多地方购买房屋之后只用办理不动产权证，不动产权证包含的内容比之前旧的房产证的内容更多，作用也很重要。虽然不动产登记在我国已经施行了很长一段时间了，但是很多人不动产权证的相关事情还是不清楚。因此，往往会提出一些疑问：现在商品房只有不动产权证吗?不动产权证怎么办理?

一、现在商品房只有不动产权证吗

现在商品房只有一个证，就是不动产权证。以前买房会有房屋所有权证和土地使用权证，但在不动产权改革之后，购买商品房之后就只需要办理不动产权证即可，不动产权证是房屋所有权证和土地使用权证合并之后的证明文件，只用办这一个证，办理手续也精简了很多。

不动产权证可以证明房主拥有了商品房的所有权，也拥有了这个土地的使用权。同时，后期如果想要出租或者出售、交易，都可以自由进行。

二、不动产权证怎么办理

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

以上就是小编对于“现在商品房只有不动产权证吗?不动产权证怎么办理?”这两个问题的解答了，希望大家买了房子以后都能顺利地办理那一份属于自己的不动产权证。