贷款买房需要准备什么材料?贷款买房的流程是怎样的?

贷款买房是需要到银行办理贷款的，银行贷款有一定的手续流程。前期的准备工作做好了，才能更顺利地进行。如果什么都不懂，懵懵懂懂地直接去银行办理，可能光在准备材料这一项上面就要耗费许多时间，接下来的容就跟大家分享下贷款买房需要准备什么材料以及贷款买房的流程是怎样的，希望能对各位有所帮助。

一、贷款买房需要准备什么材料

不同的银行的要求会有些不一样，贷款买房时有些材料需要根据贷款银行的要求来准备，需要准备的材料包括但不仅限于以下几种：

1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);

2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);

3、婚姻证明：

已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);

单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;

离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;

4、首付款发票原件及复印件;

5、银行近三个月的流水对账单;

6、收入证明：填写银行统一格式的收入证明;

7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;

8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;

9、根据各家银行的要求不同，针对外地户口，有的还需要提供担保人。

二、贷款买房的流程是怎样的

贷款买房的流程主要有以下几步：

1、选房，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款。

2、带上上述相关资料前往银行网点提出贷款申请，找柜台工作人员领取申请表进行填写，再将填好的表格连同携带的资料一并提交给工作人员。

3、银行会根据客户提交的资料展开审核，审批通过会核定贷款金额。

4、收到审批通过通知后及时到网点签订贷款合同，以及去房管部门办理房屋抵押登记手续。

5、银行发放贷款资金，一般会直接划拨至客户名下银行卡当中，之后再由系统转至房地产开发商指定账户里。

以上就是关于“贷款买房需要准备什么材料?贷款买房的流程是怎样的?”的全部内容，如果贷款买房，大家还要记得，在还清银行贷款之后，去办理房产解押手续，领取新的房产证。