二手房房贷是过户后才放款吗?二手房贷款是先过户还是先放款?

2020-03-27 18:59:08 来源：好房网责任编辑：

二手房交易也是可以贷款的，虽然限制条件颇多，但是对于很多购房者来说是一个不错的选择，那么二手房房贷是过户后才放款吗?

一、二手房房贷是过户后才放款吗

二手房房贷是在过户以后才进行放款的，二手房贷款也是用交易的房子来进行贷款的，需要等交易双方完成过户以后，拿到产权证件办好质押以后银行才会放款。如果没有完成过户或是没有完成质押，银行一方是比较被动的，先抵押再放款是常规操作。

二、二手房贷款是先过户还是先放款

先贷款，后过户。办理二次购房时，通常先办理贷款，再办理过户。如果是一次性支付，那么要考虑到资金的安全性，尽可能的将房屋的支付时间推迟到产权转让，或者通过提取存款来支付房屋的费用，这样可以最大限度地减少风险。买方和卖方必须到政府指定的房产交易中心进行产权转移，并按照国家规定缴纳各项交易费用，并取得政府颁发的产权证。

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