房产赠与可以撤销吗?房子赠与别人能否撤销?

2020-11-12 10:18:08 来源：好房网责任编辑：

房屋赠与是一方自愿将自己拥有的房产无偿赠与他人的行为，但是在实践中，有些所有权人在赠与后后悔了，那房产赠与可以撤销吗?

一、房产赠与可以撤销吗

房产赠与可以撤销，但是需要注意撤销房屋赠与合同需在房屋转移之前。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。除此之外，满足法定撤销条件的也可以申请撤销，如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;以及不履行赠与合同约定的义务。

二、房子赠与别人能否撤销

如果房产的权利尚未转移，房子赠与别人可以撤销赠与。

根据《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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