物业费不交有什么影响吗?物业费的作用是什么?

房屋交付后，业主就要开始交物业费了，有的小区是按照一个季度一次的标准来收取物业费的，也有一些小区一年收一次物业费。物业费的交费标准不是统一的，每个小区都不一样，所以常常有人抱怨自己的小区物业费比别人的高，不愿意交这笔物业费，那么物业费不交有什么影响吗?物业费的作用是什么?

一、物业费不交有什么影响吗

不交物业费的影响有业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。具体影响如下：

1、卷入司法麻烦

物业费不交属于业主违反了物业服务合同。如果业主长期不交纳物业费，物业公司会对没有交费的业主进行起诉，起诉的结果就是要求业主补齐所欠物业费。这样，就不可避免的要卷入司法官司里了。

2、违反物业合同

如果物业公司没有违反相关的合同内规定，业主就必须依照合同规定缴纳物业费，否则的话就是业主违约了。在业主违约的情况下，物业公司有权不给违约业主提供服务。

3、影响个人征信

拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。业主如果一直不缴物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信。

二、物业费的作用是什么

1、可以帮助提高生活品质的保障

大家都知道物业费是用于维护小区公共区域的一项费用，业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对小区内的房屋以及各项配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护。只有在小区的业主都交了物业费的情况下，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，小区出现问题的几率就会降低很多，生活在这样的小区中，生活品质才能得到保障。

2、使房子具有保值的功能

物业费其实就是用于小区以及房子保养的一笔费用，跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的。小区物业做得好是建立在业主按时交纳物业费的基础上的，好的物业对小区做的保养越好，房子的价值就能得到保障，相反，如果小区的电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会贬值。所以说业主交纳的物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

以上就是关于“物业费不交有什么影响吗?物业费的作用是什么?”的内容，物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。