物业费都用于哪些方面?物业管理费按照什么标准收取?

在交房时，业主们往往会被要求缴纳物业管理费，对于物业费的用途，很多业主并不清楚。物业费简单来说主要是用于小区各项日常设施的维护以及保证小区的安全，但是往更详细了的说，还包含很多方面。下面为大家详细的说说物业费都用于哪些方面?物业管理费按照什么标准收取?

一、物业费都用于哪些方面

1、维护与保养

①建筑物管理，房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限。

②设备管理，供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等。

③设施的管理，道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等。

2、专项管理

①治安管理，小区内的安全防范、外来人员询问登记、夜间巡逻、公共秩序的维护等。

②清洁管理，小区内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除。

③绿化管理，小区内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀、灌溉排涝等。

3、消防管理

建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理。

4、车辆交通管理

车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通。

5、突发事件的处理

电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案。

6、社区文化建设

节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等。

二、物业管理费按照什么标准收取

1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的资质、小区的属性(电梯或多层)等多种维度来进行计算的。

2、一般情况下，物业管理费收取标准越高，那么物业管理公司的收入就越高。但是收取标准并不是物业想收多少就能收多少的，而是要受国家有关政策法规的制约。

3、物业管理费收取标准还要与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高的话，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

以上及时关于物业费都用于哪些方面以及物业费的收费标准的相关内容，物业费主要的用途是用来维护小区的美好环境，让各位业主们拥有更加舒适安全的居住体验。