买房怎么选小区?买房怎么选合适的小区?

买房几乎是每个家庭都会遇到的事情，但需要注意的是，购房者在买房时不能只是看房子本身的好坏，还应该结合房子周边的环境来看，因为房子周边环境的好坏直接影响着我们的居住舒适度，现在越来越多的人开始重视小区环境的问题了。

一、买房怎么选小区

1、看开发商

开发商这一因素很多新手买房子都会忽视这一点，总觉得房子好就行了，但其实开发商的实力强弱也是非常重要的。在选房时，一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以自己去了解。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买房选口碑好的开发商很重要。

2、观察小区环境

其实，小区环境的好坏不仅仅是指绿化率、容积率的高低，还有一些细节问题要注意：

(1)看小区地面铺装，因为优质的小区地面一般为硬质铺装。比如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。

(2)看内部活动设施，因为好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所。比如一般都配有游泳池、儿童游乐场、室内运动场所、会所等等。

(3)其实好的开发商在注重自然景观的同时，也会对人文景观的设置有更高的要求。比如水景、雕塑、灯光等，从而让居住在这儿的人身心都能得到放松。

3、看物业

小区的物业服务也是购房者需要重点关注的。购房者要注意看看小区车位是否充足、怎么收费;是否有休闲健身设施;人工河道水质是不是清洁;小区围墙是不是都安装上监控或防盗网;保安的巡逻和监视次数;楼宇对讲功能是不是正常;根据周边小区判断该小区物业高不高，是否“物有所值”。

4、看购房群体

购房者在看房选房的时候最好是多去几次售楼处，不能看过一次就决定买房子了，通过销售楼来来往往的购房人群，购房者就可以大概判断出今后小区的业主素质。业主的整体素质，将长年做邻居的这些人，无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起，我们受到的干扰可能会少一些。

二、买房怎么选合适的小区

买房人在挑选房子的时候，首先要看房子里的住户的素质，他们都是未来的邻居，如果他们的素质好，你住在这里也会比较安心，但是如果他们的质量不好，你就会担心。

开发商品牌：购房者在购买房屋的时候，可以看到周围的整体环境，但是很多影响生活质量的地方都很难看到，主要还是要看开发商的工作能力和工作能力，所以选择一个好的口碑非常重要。具体可以从开发商是否上市、开发商其他楼盘的建设情况等几个方面进行衡量。

地理位置：一般来说，每个城市都会有一套不错的房子，购房者可以在小区周围十米内找出一栋房子，看看附近有多少银行、酒店、公交站点、学校、商业等，再把这些小区进行对比。

密切关注施工现场的动态：如果你要买期房，我建议你最好是先去工地看看，看看工地上有没有机械设备，工人有没有在施工。当然，也可以要求检查一下建筑单位的证件、证件等是否齐全。此外，因为楼体间的间隔与实际情况不同，所以需要在工地上确定楼面的实际距离与销售人员的说法是否相符。