个人房产抵押贷款办理流程，房子抵押贷款流程

房产抵押贷款主要是针对个人或者企业在经济方面遇到问题提供的一种金融帮助方式，办理房产抵押贷款是需要借款人将自己名下的房产通过评估公司评估，然后抵押给银行，银行帮助解决资金紧张问题。

一、个人房产抵押贷款办理流程

1、借款人办理个人住房贷款，需要持银行要求的相关申请材料向贷款行明确提出申请，填好申请表，递交相关资料;

2、业务经理实地调查、审批通过之后，汇报相关的审核机构审核，银行批核后，与借款人签署贷款合同书;

3、业务经理办理放款手续，将账款转到借款人在本行设立的结算账号上，借款人就可使用贷款资产;

4、借款人到服务台还贷，或在存款账户或银行卡上留够还贷金额，委托贷款银行代缴还贷;

5、贷款还清后，服务网点将抵(质)押权证书退还给借款人。

总体来说，房屋抵押贷款利率不是固定的，跟借款个人综合资质状况密切相关，许多方面因素会对银行的抵押贷款利率造成影响。如果是借款人状况不错的话可以申请比较低的利率，相反便会高许多。

二、房子抵押贷款流程

房产抵押贷款的流程是：1、准备贷款材料;2、申请抵押贷款;3、看房评估;4、等待审批;5、签订借款合同;6、银行或者贷款机构放款。

具体操作如下;

1、准备贷款材料：借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等;

2、申请抵押贷款：前往选定好的银行提出抵押贷款的申请，在柜台领取申请表进行填写，将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。

3、看房评估：银行进行审核，以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值，然后进出是否同意贷款的决定。

4、等待审批：无论是否通过，银行都会发送信息通知客户，审批通过会核定贷款的金额。

5、签订借款合同：收到审核通过的客户，按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同，然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。

6、银行或者贷款机构放款：银行或者贷款机构发放贷款。