不知道如何选择好户型?如何看懂户型图?

对于购房者来说，买房时除了要考虑价格、交通、配套等要素外。对户型的选择，也是非常关键的。因为同样的面积下，更好的户型，可以很大的提升居住的舒适度。但不少预算有限的购房者，往往都会感叹自己买不到心仪的户型。“喜欢的房屋预算不够，预算够的房屋户型接受不了!真难啊!

一、不知道如何选择好户型

1、房屋层高偏低

层高比较低的房子，会让整体空间偏小，让居住起来会有比较压抑的感觉，所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。

2、楼道过长

比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在，也会造成房屋实用性不高的局面。

3、户型不规则

大多情况下，方正户型的空间利用率是最高的，而且在装修时省去了墙体改造的麻烦，方便规划和布局。而不规则户型会出现很多难以利用的角落。

4、采光不好

在选择住房时，房间最好进深短、面宽，整体采光全面。包括客餐厅、厨房、卫生间等都是以此类推。

5、 没有阳台的户型

阳台看似不起眼，实则直接影响了人们居住的舒适度。没有阳台，人们晾晒衣服会很不方便;除此之外住户还失去了一个隐蔽型收纳杂物的好地方，如果家中面积较小或者家庭成员的东西比较多，整个家看起来会比较乱。

6、窗户少或者小的户型

窗户是一个家通风的重要枢纽，如果客厅的窗户小，即使我们每天开再长时间的窗，也可能无法保障应有的通风量;所以窗户是不能太少或太小的。

二、如何看懂户型图

买房过程中，挑选户型是必不可少的一步，如何看懂户型图?

1、尺寸标注

深是指房子南北墙之间的宽度，决定了相同面积能得到的居室数。面宽是指房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向的厅室，在北方选房，认为朝南的房屋越多越好。进深面宽黄金比例为：6:4。客厅，进深5米以上面宽3.2~4.5米;卧室进深3~5米，面宽3~3.9米;工作室进深不宜多大，面宽2~3.6米;厨卫进深不宜过大，面宽2~3.6米。

2、面积标注

户型图上标注建筑面积≠实际面积;可供住房支配面积÷建筑面积=得房率(越高越好)=性价比的高低。

3、房间布局

客厅卧室相对固定，厨房方便进出，餐厅餐桌的摆放空间是否足够，卫生间的门打开时，餐厅里的人会不会看到马桶，卫生间离次卧会不会太远，私人空间是否有足够的私密性。

4、平层分布

仅凭单一户型，无法清楚知悉公共空间的分布，需要看整个楼层的分布图。观察目标户型位置是否合理，便于更快对比出最优户型。

5、户型结构

在购买期房的时候，向售楼员了解清楚，哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等... ...

6、色彩家具

读图时忽略色彩，专心在户型的尺寸和空间关系上，一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间较大。只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所示的家具。