2019-11-11 00:54:10 来源：好房网
三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。
一、三产用地的作用
城市规划导致可用土地削减，农人产业用地组织存在必定的难度，政府为了处理城市内及周围农人的土地被征用后工作及生活问题，在政策规定下，对土地进行合法运用，处理居民的住房问题的一起进步寓居的寓居水平，加快社会发展。
二、三产住宅和小产权房是否等同
第三产业留用地这条路子目前在全国尚属独特。从集体第三产业留用地到政府征用、到国有建设用地、土管局再出让给村里，最终取得《国有土地使用证》，通过一系列程序，既保证了农民的利益，又规避了第三产业留用地的政策风险。
小产权房用地的批建手续只停留在乡镇或者村一级的，而不像第三产业留用地已经上升到市国土的层级。所以它是属于非法开发，完全不受法律保护。所以仅仅从合法性方面看就不可能等同。
以上关于三产房的解释已经很全面详细了，总结一下，三产用地是合法的，三产房也是合法的，但购房者需要分辨哪些合法、哪些是违建住宅，违建的三产房不用说大家也知道，被发现会被强制拆除，这也是三产购房者需要承担的最大风险。
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