2022-09-21 09:00:10 来源：好房网
物业费是需要商品房业主长期缴纳的一项费用，也是因为这项费用，业主常常会与物业公司发生矛盾。有的业主觉得花了钱，但是物业公司不办事，部分业主在对物业服务不满意的情况下，会以拒交物业费的方式进行抗议。但是这种方式是不正确的，下面的内容就来跟大家讲一讲不交物业费会有什么后果以及什么情况下可以不交物业费。
一、不交物业费会有什么后果
如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。
在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业服务公司承担违约责任。
二、什么情况下可以不交物业费
1、业主未收房
未交房之前，物业费由开发商缴纳。如果物业公司却要提前向业主收费，那么就可以拒交。
2、双方未签合同
如果物业未与业主签订合同，那么可以不交物业费。
3、物业公司未履行责任
物业公司未履行合同所规定的责任，提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够的证据证明物业服务太差。
4、物业公司乱收费
物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目，如今物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜。
5、物业公司未审批
物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
6、出租房屋
业主将房屋出租，合同内容注明租户缴纳物业费。
以上就是关于“不交物业费会有什么后果?什么情况下可以不交物业费?”的全部内容，如果业主长时间不交物业费，物业可以对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。因此，业主如果对物业服务不满意，需要采用正确的方法来维护自己的权益。
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