房产公证有什么好处?哪些情况需要办理房产公证?

房屋作为重要的生产、生活资料，对我们的生活和社会生产都具有较为重要的意义。为规范涉及房产的相关行为，减少房屋纠纷，不少法律法规规定涉及房屋产权变更、形态改变等行为必须办理公证。那么房产公证有什么好处?哪些情况需要办理房产公证?

一、房产公证有什么好处

1、通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。

2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。

3、加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

4、降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险(如房产抵押、被查封、重复买卖等)。

二、哪些情况需要办理房产公证

1、房产继承

继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者进行身份确定， 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

2、立遗嘱

房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

3、赠与房产

赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。

4、涉外转移房产

房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

以上就是关于“房产公证有什么好处?哪些情况需要办理房产公证?”的回答，在办理房产公证时，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积等等，需要申请人对这些问题如实回答。