城市自建房怎么办理房产证?购买城镇自建房要注意什么问题?

虽然现在在城市里工作生活的人居住的大多是商品住宅，但是城市里也不全是商品房，也有一部分自建房。有些人会关心城市自建房可不可以办理房产证，城市自建房只要是合法的建筑都是可以把办理房产证的，在办理房产证的流程上跟商品住房有些差别，那么城市自建房怎么办理房产证?购买城镇自建房要注意什么问题?

一、城市自建房怎么办理房产证

(一)城市自建房办理房产证流程

1、到区委会开证明、证明房屋的产权;

2、到城镇土管所办土地使用证;

3、到城镇建设部门补办房屋审批文件;

4、到城镇房管所办房产证。

(二)城市自建房办理房产证材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者房屋平面图以及宗地图;

6、其他必要资料。

(三)城市自建房办理房产证费用

1、登记费(住宅80元，非住宅550元);

2、测绘费(住宅1.3\㎡,非住宅2元\㎡)。

二、购买城镇自建房要注意什么问题

1、在购买时要查看房屋产权是否非为小产权，若是小产权的话，则不建议购买，以免后续出现不必要的纠纷。

2、要查看房屋手续是否齐全 ，其中包括房契、房产证等，若是不具备这些证件的话，则不建议大家购买。

3、要到当地实地考察，看看房屋跟邻居之间是否有纠葛，若有纠葛，并且不能解决的，则不建议购买。

4、要到房产部门进行核实，并查看房屋手续真假。

5、除了以上几个问题之外，还要考虑周边的交通、水电、教育、风土人情和治安等问题。

6、最后要调查清楚卖方是否有签署拆迁协议，是否为安置对象。若卖方是安置户的，则要弄清楚土地性质是国有出让还是国有划拨地。

以上就是关于“城市自建房怎么办理房产证?购买城镇自建房要注意什么问题?”的一些内容，城市自建房在办理房产证的时候，拿着建房审批下来的土地使用证、准建证以及房屋验收合格证书等相关资料，到房管所直接办理房产证就可以了。