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香樟雅居周边配套十分齐全，各种生活所需的配套都有规划，对我们的日常生活来说，十分便捷，附近有南昌市湾里管理局第三小学650米,江西省南昌市新建区磨盘山北路31号、南昌市湾里管理局第四小学1848米,江西省南昌市新建区招贤路302号、雅戈尔希望小学2076米,江西省南昌市新建区下泽路83号、新建区第三小学(霞麦校区)2107米,南昌市新建区下泽路经济适用房小区、南昌市湾里区第五小学2456米,江西省南昌市新建区幸福路159号。想必想买房子的朋友们都对房契税有所关注，业内人士表示按照国务院的调控精神，国家契税调整将优先照顾首套房，那税费怎么算的呢
购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%：1、购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的—次性税收。如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。2、契税的计税依据一般是房屋的合同价格，或者是税务部门核定的价格，公式为：契税=房屋总价*税率。契税施行3%—5%的幅度税率，施行幅度税率是考虑到我们国家经济发展的不平衡，每个地方的经济差别比较大，所以，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%—5%的幅度税率规定范围内，按照当地的实际情况来决定。3、契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。
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