房子的介绍，售楼部怎么去?新房怎么选?

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新力水投锦瑶府的房子看上去品质很不错，周边配套还比较全面，性价比蛮高的。为【新力水投锦瑶府】处于高新区瑶湖航空城大道与翔鹰路交汇处。规划地铁一号线延伸段麻丘站、三号线，瑶湖隧道等，交通便利；自带3000平幼儿园，享新加坡韦氏学校，百树高级中学等教育资源；奥莱小镇、悦榕庄酒店、奥特莱斯、绿地MALL、高新天虹等商业圈环绕，配套完善；紧邻”南昌的城市氧吧”瑶湖森林公园、22000余亩的瑶湖水域，环境宜人，居住舒适。欢迎来电咨询。
1#、2#、3#、6#、7#、8#小高层在售，建面约97-110㎡三房，均价12000元/㎡。另有30#洋房在售，均价13000元/㎡，建筑面积128㎡四房，装修交付，该批房源预计2021年9月交付。
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地铁:暂无数据
学校:长江小学1116米,江西省南昌市南昌县麻丘镇南昌绕城高速公路长江小学、南昌高新区东湖路小学1497米,南昌市南昌县长江大道与刘城街交叉路口往西北约120米、茗欣培训学校1261米,江西省南昌市南昌县麻丘镇航空城大道219-237号刘城安置小区28栋2楼，欢迎去实地考察，也欢迎致电售楼处咨询。买新房可以说是很多人一生奋斗的目标之一，但是选新房也是有技巧的，并不是看到价格合适，就可以的，那怎么选新房呢?
1、首先就是楼间距，也就是楼栋之间的距离不能太近。这自然是因为楼与楼之间太近的话，不仅会给采光造成影响，更容易被别人窥视隐私。一般来说，对于一个小区的楼栋布局设计部门会有一个安全系数，这就是所谓的容积率。容积率越大，说明楼与楼之间的距离太近。2、尽量避免买临街的楼房。当然临街也有交通方便的好处，但问题也有，那就是噪音难以避免，再加上尘土飞扬，即便是有所谓的隔音设施，但终究不是个常法。3、房间的朝向很是重要，不过作为城里的商品房，一般我们认为住房比如卧室客厅的朝向最为重要。有钱难得门朝南这句老话很有意思，因此上卧室客厅做好能够南向，不一定是门，更重要的是窗子。相对而言，朝南朝东都是可以选择的，而朝西朝北专家并不推荐。4、到底住几层为好，其实这个问题见仁见智。有老人孩子的家庭，一楼就是很好的位置，优点也是显而易见的。当然一楼也有一楼的烦恼，比如采光不好，再加上私密性较差。要是能有个院子，当然是最理想的。总之对于楼层来说，不想乘电梯的，一至四楼都是很不错的。5、现在商品房门口一般与电梯较远，在这方面切忌电梯门正对着自己的家门。这不仅是电梯的运行给人带来杂音等不利影响，关键的是电梯的静电干扰对人体影响很大。在一个从周易上来说，自家的大门是不能对着大路，而这电梯门就好比是大路口，古人是相当忌讳的。6、在冬天看房主要集中在采光以及供暖这方面是不是存在问题，而在夏季看房则是要注意房子的排水以及防潮是否到位。阳台作为居家是不可或缺的，因此上没有阳台的房子最好远离。有人说阳台决定房子的格局，其实单纯就布局来说，阳台是房子的点睛之处。7、上乘的户型一定是所有的房间都是一片光明，不能有死角，更不能有没有窗子的房间。尤其是客厅主卧一定要在朝阳的位置。8、房子的设置一定要动静区有序排列，干湿区分开。比如厨房与卫生间最好相连，避免交叉甚至相距甚远。而客厅与主卧也是一样，最好在一个方位。9、尽量远离标新立异的户型，也就是不规则的房子。一般来说房子方方正正为最佳，对于半圆形的三角形的房子一定能回避，这些房子在装修时很麻烦。