退契税需要什么条件2023?契税退税流程怎么操作?这些也要了解

我们都知道买房就要交契税，这是国家规定的，但考虑到国内现实情况，国家针对契税也推行了一系列的减免政策，如果人们满足减免政策，但还是按照原税率缴纳了，那这时人们就可以申请退税。那么你知道退契税需要什么条件2023?契税退税流程怎么操作?

一、退契税需要什么条件2023

1、自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。

2、符合家庭唯一住房契税减免政策购房后，任按照3%收取契税的，可按不同情况分别办理退契税，比如：

(1)个人购买住房时(别墅除外)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收;

(2)个人购买单套建筑面积90平方米及以下的房屋，且该房屋属于家庭罕见房屋的，契税减免1%。个人购房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应当按照法定税率征收契税。法定税率为3%;

(3)符合上述条件但不享受契税优惠的，已按法定税率3%缴纳契税，并取得税务机关出具的完税证明，可向房地产所在地税务机关申请退还多缴契税。

二、契税退税流程怎么操作

1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税

2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴

3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)

4、到市地税局办公室加盖公章

5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴

6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴

7、到人民银行国库科审批

8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

综上所述，契税虽然能退，但现实中真正遇到的比较少，因为现在信息都全部连上了网络，有没有缴纳契税，交了多少契税都能查到。以上就是“退契税需要什么条件2023?契税退税流程怎么操作?”全部内容。