为什么安置房便宜?安置房和普通商品房有什么区别?

一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。

拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不能卖得太高。

一、为什么安置房便宜

在房产市场上有很多类型的房子，商品房和安置房就是其中的两种。对于购房者来说，不少人并不清楚商品房和安置房有哪些区别，在买房时吃了不少亏。

所欲，对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就显得很有必要了。安置房到底能不能买呢?一起来看看接下来这篇文章，也许你就全清楚了。

二、安置房和普通商品房有什么区别

1、价格不同

由于安置房受政府的补贴，安置房相比普通商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵，大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点，但是并不是说价格低就一定是好的，安置房虽然价格低，但是很多缺陷不可避免。

2、产权不同

安置房的产权并一定是完全属于自己的，这就意味着你不能凭着自己的需要和喜好出售或赠与房子，即便是可以出售的也需要补缴土地出让金等费用，但是商品房只要符合手续，产权就是完全属于购房者的，只要符合限售规定，就可以随时出售。

3、质量不同

安置房往往建设利润被限制得很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房。

4、小区环境不同

一般情况下，好的小区环境和配套设施能让购房者享受到更为舒适和便利的生活。从这个角度来讲，安置房的地段不是很好，交通不便，小区配套设施也有限，远远比不上商品房的环境。毕竟商品房要吸引购房者购买，必须有一定的竞争力。

在购买房屋时，购房者需事先了解安置房和商品房的相关购买条件，根据自己的实际情况购买适合的房屋，这样就可以省了很多不必要的麻烦。