申请房贷收入是计算整个家庭吗?买期房有哪些流程?看完你就知道了

贷款买房的时候对于贷款人的收入审核是相当严格的，如果收入不达标的话，被拒几乎是一定的。但是在买房子的时候，购房者同样也害怕房屋出现烂尾的情况，所以为了避免自己买房时踩坑，在买房子之前熟悉流程就很重要了。那么我们今天就来看一下申请房贷收入是计算整个家庭吗?买期房有哪些流程?

一、申请房贷收入是计算整个家庭吗?

申请房贷收入是计算整个家庭的，不过实际上还是要向银行提交具体的证明银行方面才会采纳，没有提交收入证明的不会计算。另外这个家庭是不包括成年子女的，如果是要用成年子女的收入，就需要把子女添加为共同还款人，这样才可以一起贷款。贷款买房的流程如下：

1、查询购房资格;

2、估算购房资金;

3、看房选房;

4、交首付签合同;

5、办理按揭手续;

6、房屋交接。

二、买期房有哪些流程?

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

以上就是“申请房贷收入是计算整个家庭吗?买期房有哪些流程?”的全部内容了。现在房价很高，虽然按揭贷款买房可以让购房者压力很多，但是我们还是要慎重考虑自己的经济能力，选择在经济能力内最适合自己的房屋。