城市自建房怎么办理房产证?自建房有房产证可以过户吗?

由于历史预留问题，我国城镇中的很多自建房都是无证的，而根据我国物权法规定，房屋等产权都需要办理房产证，这样才能受法律保护。那么城市自建房怎么办理房产证?自建房有房产证可以过户吗?下面一起来看看吧。

一、城市自建房怎么办理房产证

城市自建房办理房产证之前需要具备办理房产证的相关条件，然后去相关部门办理，城镇自建房房产证办理流程如下：

1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。

2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。

3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。

4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

二、自建房有房产证可以过户吗

城市自建房有房产证可以过户。自建房过户分成二种：一种是赠与过户，一种是买卖过户。

如果是赠与过户，则相对简易一些，到房管所单位领到原材料，让家庭主要成员签名，愿意赠与过户到被受赠人名下，随后到房管所单位，按总面积缴纳服务费和成本费，则能够申请办理变更产权办理手续。

自建房买卖过户基础和商住楼买卖相近，签定买卖合同书，准备好相关材料，到房管局填写相关信息，申请办理过户，房管局会给一个回单，依照回单上边的规定在要求时间内去缴纳税费，过户税费缴纳结束以后，购房就可以取得房产证，进行过户。

三、购买城镇自建房要注意什么问题

1、在购买时要查看房屋产权是否非为小产权，若是小产权的话，则不建议购买，以免后续出现不必要的纠纷。

2、要查看房屋手续是否齐全 ，其中包括房契、房产证等，若是不具备这些证件的话，则不建议大家购买。

3、要到当地实地考察，看看房屋跟邻居之间是否有纠葛，若有纠葛，并且不能解决的，则不建议购买。

4、要到房产部门进行核实，并查看房屋手续真假。

5、除了以上几个问题之外，还要考虑周边的交通、水电、教育、风土人情和治安等问题。

6、最后要调查清楚卖方是否有签署拆迁协议，是否为安置对象。若卖方是安置户的，则要弄清楚土地性质是国有出让还是国有划拨地。

关于“城市自建房怎么办理房产证?自建房有房产证可以过户吗?”的内容，就为大家介绍到这里了。买房不是一件小事，需要花费一定的时间和金钱，大家要慎重考虑，对于权属不清的房产来说，不建议大家购买，以免上当受骗。