2022-10-15 13:59:45 来源：好房网
相信有过购房经验的人都听说过“赠送面积”这个名词。
一、赠送面积和公共面积有啥区别
赠送面积不是公摊面积，两者是两个不同的概念。赠送面积一般是额外规划的面积，常见的有阳台、飘窗等，赠送面积一般是没有产权的，仅仅给购房者一点额外空间。公摊面积是由所有业主提供，用于构成公共区域或是放置设备的面积，这些面积都是有产权的，但也意味着会占用到房子的面积。
二、购买非法的赠送面积有哪些法律风险
1、赠送面积如果没有产权，将来遇上抵押、转让、继承、拆迁等情况，法律不会承认这部分面积，比如产权时得不到补偿款。
2、开发商在小区加建“赠送面积”，容积率会增加，人口密度相应增加，小区的整体居住环境和品质会随之下降。
3、一些赠送面积设计上存在缺陷，影响房子的整体采光、通风甚至居住安全。
建议：买房时遇到“赠送面积”，千万不要被开发商的数字游戏迷昏头。首先搞清楚这部分面积怎么来的，算一算是不是真的实惠，最后在签合同时，将开发商对赠送面积的承诺白纸黑字写进去，这样才能真正受法律保护。
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