2023-06-20 08:52:55 来源:好房网
房产税是对房子征收的一种税费,实施了房产税的情况下,有房产的人可能会需要交这笔税,那么2023房产税试点城市有哪些?2022公积金贷款计算?
一、2023房产税试点城市有哪些
1、上海市:以前试点过房地产税的城市上海市,因为缴税基本好,2022年房地产税试点的呼吁也很高,再次试点,共享工作经验。
2、重庆市:2011年逐渐,重庆市早已在做房地产税的试点,到今日这一些房地产税依然是在试点环节中还并沒有完毕,2022年重庆市再次试点的可能性非常大。
3、深圳:深圳做为社会主义社会先行示范区,深圳的房子价格承受能力较为强,因此深圳是可能性较大的城市。
4、杭州市:浙江省是实现共同富裕示范园区,实现共同富裕就需要避免一同投资房产,因此改革创新试点可能性非常大。浙江省被列入试点的可能性非常大,尤其是杭州。
5、海南省:海南省做为国内第一个提 "" 去房地产业化 "" 的省区,加上自由港的基本建设及其我省限购政策的优点,也完完全全可以列入试点。先前在网上提到的浙江省、深圳和海南省列入改革创新试点,尽管是一部分专业的见解,可是真实度或是很高。
6、武汉市:武汉市可以做为中间省会城市象征性的城市,执行房地产税试点的可能性也非常大。
7、济南市或苏州市:在2021年5月,国家财政部、国税总局、国家住建部等主管机构于北京举办房产税交流会,上海市、重庆市、深圳、杭州市、苏州市、济南市共6个城市有关责任人参与。
二、2022公积金贷款计算
1、计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
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