楼盘车位一般什么时候发售?开发商的地下停车位到底值不值得购买?

2020-10-20 10:55:08 来源：好房网责任编辑：

购房者在买房之后，可以考虑下购买车位，因为，大部分家庭都是有车的，有车就需要考虑停车的问题了。那么楼盘车位一般什么时候发售?

一、楼盘车位一般什么时候发售

楼盘车位一般是房屋交付之后开始发售，不同的楼盘发售的时间是不同的，具体可咨询楼盘置业顾问。一般卖车位的时间是由开发商自己定。部分地方有规定，车位只能卖给业主。所以在买房时需要和开发商谈好，把好车位作为买房的条件来谈。这样要求是合理的，开发商一般都会同意。

二、开发商的地下停车位到底值不值得购买

在新楼盘买新房时，大多数有车的业主还要购买车位，虽然只是简单的车位买卖，但是其中的弯弯绕绕并不少。

第一、一个楼盘车位的合理价格，是住宅均价3~10倍之间，在小城市，比如某楼盘均价8000元，车位超过8万是偏贵的。房价较贵的大城市，比如5万每平的楼盘，车位卖三四十万很正常，当然价格多少也受地段和车位比的影响，一般不会脱离这个范围，说白了房价越贵，车位的倍数比也就越低，很多县城均价4000左右，但是车子位卖到了6万多一个，价格明显是高了。

第二、车位产权的问题，地面上的车位基本上属于业主共有产权，极少数房企的楼盘，地下车位属于业主共有，不管是物业还是开发商如果卖业主共有的车位，那么你可以去当地房管部门投诉，如果不管，可以联合其他业主行政诉讼房管部门不作为，地下车位，大多数都是人防车位或产权车位。

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