2020-10-20 15:49:12 来源：好房网
房贷对于许多朋友来说并不陌生，也是很多朋友购房会选择的贷款方式。但很多朋友却并不了解具体的房贷办理流程是什么样子的，下面就为大家介绍一下个人申请住房贷款的具体流程。
一、申请银行个人住房贷款工作流程
1、买方要与开发商签订，商品房预售契约。
2、支付30%以上的房款。
3、去房管部门办理预售登记。
4、办完预售登记后。买方持契约正本。填写借款申请及借款合同。
他项权证是房产证的衍生物。
那么到底有房产证没他项权证，对自己有什么影响想必大家也就明白了，有了房产证就肯定会有他项权证，所以大家肯定也就明白了，有房产证没有其他项权证，到底对自己有什么影响呢其实没有多大影响，就是有跟没有的区别。
二、个人怎么申请银行房贷
1、满足银行的申请条件：
包括贷款要用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
借款人有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、准备好相关材料到银行进行贷款申请等待银行审查。
3、审查通过后就可以办理借款合同，等待银行发放贷款。
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