影响刚需买房的因素有哪些?刚需买房受影响的因素有哪些?

刚需族买房时，面临的选择有自身承受能力情况、区域、房屋类型、配套等。

一、影响刚需买房的因素有哪些

1、自身承受能力

自身承受能力指能承担的购房款，个人收入状况及还贷款能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定的影响。

2、房屋类型

房屋类型包括选择新房还是二手房、期房还是现房、毛坯房还是房、顶层还是底层、户型选择等。不同类型的房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，购房者往往需要比较一番，才能做出选择。

3、区域

区域是指在城市的哪个位置买房，购房者需要根据自己的生活/工作半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城里的老破小之间徘徊。

4、配套

配套决定着购房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等。购房者想要的很多，想要的越多，买房时受到的诱惑就越多，最后越不容易做出决断。购房者需要为各种配套作需求排序。

二、刚需买房受影响的因素有哪些

首先我们要明白什么是刚需，刚需即刚性需求，指需要使用房屋的居住功能的购房者群体。那么在我们选择房子的时候都有哪些因素，在影响着我们的选择。

1、刚需购房者的特征

对房屋有最基本的要求，即解决自住需求，受房价因素影响较小，购房资金有限，多采用贷款的形式。

2、代表群体

白领、务工人员、结婚族。

3、影响因素

自身承受力;

刚需族买房首要考虑的是房屋总价，因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外)，所以大多选择低总价的房屋，还会根据个人收入状况选择贷款额度，月供太高的话会影响生活品质。

房屋类型;

考虑了房屋价格和自身承受能力外，还要注重居住体验，简装、带装修、底层、顶层、南向、北向，不同类型的房屋居住舒适度是不一样的，购房者需要比较才能做出选择。

区域;

区域是指在城市哪个位置买房，购房者购房者根据自己的生活和工作半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城里老破小之间徘徊。

配套;

配套决定了购房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等，而刚需族大部分为年轻人，当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题，所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。

交通状况;

购房者会根据自己的生活和工作半径来选房，往往距离市中心的房子价格较高，选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题，是否临近地铁，驾车出行是否方便都会成为考虑的首要选择问题。