120平房子和140平房子选哪个?120平房子公摊27是不是太坑?

如今很多人在购买房屋时，都会考虑要多大平面的房屋，尤其是大户型的房屋一直受到人们的喜欢，那么120平房子和140平房子选哪个?

一、120平房子和140平房子选哪个

120平米的房子和140平米的房子，如果是从性价比来说的话，还是选择120平米的房子会更好一些，如果布局比较好的房子，120平米是足够现代年轻人生活需求的，这样不仅不会浪费，而且性价比会更高，因为140平米的房子是不再享受房屋交易优惠政策的，比如说像契税以及一些其他的费用都需要全额支付，无形之中又会增加了房屋的成本。

在选择房子平米数的时候，要考虑一下房屋的实际面积，有些时候平米数越大，不一定居住的使用面积就会增多，也有可能是因为公摊面积的增加，所以很多人都会考虑一些户型比较好的小户型，因为房子越大装修花的钱就越多，而且后续所缴纳的各种费用也会增多，不是特别需要的话，不建议大家购买大平米数的房子。但对于居住有需求的话，那么则可以选择140平的房子，主要还是看家庭居住需求来选择。

二、120平房子公摊27是不是太坑

120平房子公摊27不是太坑。因为120平公摊27平算是正常的公摊面积，使用率还挺高了，有很多房子的公摊面积更好，使用率才70%左右，所以这个120平公摊27平是算少了，每个楼上都有电梯位、楼梯位、走廊这些位置要公摊的。

什么样的房子公摊面积大

1、带底商的房子：有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，因此开发商采用这样的方式来建造房屋，就可以卖得起好的价格，还能完善小区的配套。但是如果有带底商的房子，那么就会造成公摊面积增大。

2、单层面积较小的房子：如今的房屋大多都是小高层住宅或者高层住宅，如果单层面积比较小的高层住宅与单层面积比较大的高层住宅相比较，而这两种住宅相应的电梯、楼梯尺寸是根据相关规定来进行设计的，而且都是2梯3户的设计，公共区域面积基本一致，而单层面积比较小的房屋公摊面积比较大。

3、外观凹凸的房子：一般来说，外观看起来凹凸面比较多的房子虽然外观比较好看，但是对于购房者来说，却不是很划算，因为这样的房屋公摊面积会增大不少，要知道外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多会增加墙体的总长度，那么算下来的公摊也就更大，所以不如选择外观规整的房子。

4、梯户比大的房子：梯户比就是指每层楼的住户数量和电梯数量的比例，如果梯户比越大，那么电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多，这样也无疑会增加每个住户的公摊面积，而且居住舒适性也相对来说比较差。