买房子定金交了不想买了会怎么样?签订购房合同要注意什么?这篇文章告诉你

现在房屋价格高，但是房屋依然是走俏的产品，想要买一套住宅房屋还需要有购房资格。但是不知道大家有没有碰到这样一种情况，那就是交完定金但是后面出现情况，不能在继续购买这套房产了，那么这个时候买房子定金交了不想买了会怎么样?签订购房合同要注意什么?

一、买房子定金交了不想买了会怎么样

我们交付了购房定金，但后续不想买了，这个时候是出于我们个人的原因，那么定金很难退回来，除非能证明出现了以下情况：

(1)因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

(2)开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

法律依据：

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、签订购房合同要注意什么

1、检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了商品房预售、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了商品房预售、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

3、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，将自己的意见也要写入合同。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

综上所述，交完定金如果是个人原因，那定金很难退回来，所以购房者在选择房屋就要更加谨慎，谁也不想自己的钱打水漂。以上这些就是“买房子定金交了不想买了会怎么样?签订购房合同要注意什么?”的全部内容了。