维修基金不交可以办理房产证吗?公共维修基金不交能办房产证吗?

大家都知道房产证对于房子带来的重要还是比较大，所以在办理房产前，一定要了解清楚才可以。下面小编来说一下维修基金不交可以办理房产证吗?

一、维修基金不交可以办理房产证吗

是不能办理房产证的，在办理房产证前，需要跟相关部门出示自己缴纳的维修基金的凭证。若是没有缴纳凭证的存在，那房管局是不会帮业主办理房产证的，除了这个维修基金以外，另外契税没有交也是不能办理房产证。

二、公共维修基金不交能办房产证吗

公共维修基金对于房屋而言是比较重要的，公共维修基金简单理解就是用于房屋维修的时候资金，二手房过户一般伴随着维修基金的过户，那公共维修基金不交能办房产证吗?

公共维修基金不交不能办房产证，因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证，公共维修基金本来就是用于日常的维修，每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。这是国家法律制度上强制规定的，也不是开发商专门让大家交的一笔无用的资金。

依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第十三条规定：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。