2016-01-29 19:32:09 来源：好房网
如果我们居住在小区的话，基本上都要缴纳物物业费。物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的费用，其中包含了多种费用。
一、房子物业费怎么算
物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。
二、房子物业管理费怎么收
物业费缴纳是有一定的依据的，因为物业费的缴纳是需要按照收费标准计算的，那一般房子物业管理费怎么收?
物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
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