房产证有几种颜色代表什么?房产证是什么颜色的本子?

房子的话题经久不衰，毕竟与我们基本的生存需求息息相关，今天的微博热搜还有一条“央行再次重申房住不炒”，引起许多人讨论，人们对于楼市的政策、调控关注度往往更多，但对于购房者来说，全面了解一些相关知识是有必要的，一些房地产术语是衡量房子舒适的标准，而房子的证件也大有学问，本篇就说说。

一、房产证有几种颜色代表什么

红色、绿色、蓝色、黄色四种，通常见到的是红色。红色房产证俗称红本，即《房屋产权所有证》，拥有这项证件可以对房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利，搭配土地证，就组成了商品房，这样的话，我们就可以自由出租、买卖了;绿色房产证也是《房屋产权所有证》，它主要是针对小产权房、经济适用房和福利房，北上广用的比较多。

二、房产证是什么颜色的本子

1、红色房产证

称为《房屋产权所有证》，就是我们俗称的红本，可以正常交易的，我们拥有它的所有权，可依法对房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件。与之配套的还有《国有土地使用权证》，简称土地证，两者共同搭配才组成了我们的商品房，可以让我们自由出租，买卖。

2、绿色房产证

称为《房地产所有权证》，这是小产权房、经济适用房、福利房等的本子，在三四线地区可能不常见。但在北京、上海、深圳等地，就会比较多。这类房产证的权益受限制比较多，因为价格便宜，所以无法像红本一样，可以自由出租，买卖，抵押。出售的话我们需要根据政府指导的价格来卖，但一般情况下，是不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。当然，也有一些特定的绿本房可以卖，但必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价，并且缴纳的税费也比较多。

3、蓝色房产证

称为《集体土地使用证》，说白了，就是我们常说的自建房，自己弄了块土地直接建房子。这种房子是不受法律保护的，购买了这类房子的人，遇到国家拆迁或者房子倒塌是一分钱都没有赔的，除了原土地的主人。

4、黄色房产证

一般很少见到，通常是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的。比如：“单位购买的福利房”，“补偿得到的房子”，“公有住宅出售之后的房屋”，“坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋”等，就是用的黄本。这类房子是无法正常买卖的，除非按规定办理相关差价补办手续后，才可以进入房地产市场进行自由交易。