商品房连廊户型好不好?连廊户型优点和缺点

近年，连廊户型非常的流行，被炒得非常的火热，深受许多购房者喜欢。

一、商品房连廊户型好不好

1、户型更方正，采光通风好

简单来说，连廊户型就是单元与单元之间有一条互通的廊道，我们要知道，受楼体外部结构以及梯户比的影响，现在的高层房很少能做到户型方正，房间不是有狭长的走廊，就是多墙壁多拐角，有的甚至还是不规则形状，不但容易造成空间的浪费，还会影响房间的采光和通风效果，不过连廊可以很好地打开楼栋的北面，保障每层每户都能尽可能地做到南北通透，大大改善中间户的采光和通风条件，提高房子的居住舒适度。

2、可作消防逃生通道

高层住宅，逃生救援的难度相对较高，当发生火灾等紧急情况，那么高层住户的生命安全将会受到很大威胁，不过连廊户型能大大减轻人们受伤的风险，因为楼道连廊是半封闭式的，通风效果极佳，大家不用担心自己会吸入过多的有害气体，而且一栋楼着火，人们可以通过连廊逃生到另一栋楼，有效保障自己的人身安全。

3、房价相对便宜，能满足居住需求

连廊户型梯户比是比较大的，不过相较于一梯一户或者一梯两户的房子，连廊户型的房价要相对更便宜，而且它在一定程度上增加了人们的选择空间，这样可以更好地满足刚需家庭的居住需求。

4、公摊占比大，得房率低

虽然连廊户型有不少优点，但是连廊通道也算是业主共用的空间部分，相比普通的两梯四户房型，它会大大增加房子的公摊面积，即便房价相对便宜，但实际得房率会很低，细算下来，购房成本还是比较高的。

5、噪音污染增加

连廊难免有人经过或者有人聊天、嬉戏打闹，因此必然会产生很多噪音，非常影响住户的休息生活，而且很多小区楼道安装的都是声控灯，晚上想要照明也要发出一些声响，那么住户的睡眠质量将会大打折扣。

6、灰尘多

半封闭式的楼道连廊是很容易积灰的，多少会影响居住环境的美观整洁，而且对于中间户或者靠近连廊的房子来说，平时即便不开窗，时间久了也会产生很多灰尘，增加人们的清洁负担。

7、私密性削弱

连廊的设计初衷是为了改善中间户的采光和通风，所以中间户北面多半有窗，如果有人站在连廊上，那么就能透过窗户看到一些家里的情形，生活私密性大受影响，人们的居住安全感降低。

8、安全隐患大

有人曾这样形容，风雨连廊回家路，半封闭结构的连廊，如果遇到雨雪天气，那么地面湿滑很容易摔跤，严重的说不定还会骨折，而且连廊上的护栏，时间就久了肯定会老化，如果松动了，很容易发生坠落，会非常危险。

一、连廊户型优点和缺点

1、连廊户型优点

户型方正;连廊户型方正，要么朝南要么朝北，而且连廊户型面积较大。

采光好;连廊户型南北有窗，没有凸起或凹陷的采光井，采光非常好。

通风好;连廊户型南北通透，能形成对流风，通风效果非常好。

2、连廊户型缺点

隐私性差;连廊户型一般是两梯四户，所以可能随时有人从连廊经过，隐私性较差。

噪音;要是房子靠马路，车流量噪音大，而连廊天井就是扩音器，会使得噪音更大。

公摊大;由于连廊属于公共区域，因此公摊面积比较大。

有一定的安全隐患;由于连廊护栏比较低，要是家里有小孩，追逐打闹的话，容易发生坠楼的事故，存在安全隐患。