什么是棚户区?棚户区改造房和安置房的区别是什么?

依据我国相关法律的规定，在城市是有很多棚户区的，而棚户区的房屋一般是比较简陋的，所以国家推出了棚户区的改造，那么什么是棚户区棚，户区改造是怎样的?

一、什么是棚户区

“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

棚户区居住拥挤，功能差、居住环境差。

棚户区改造按规定是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部根据统计显示，我国在过去几年进行了一定的大规模的棚户区改造，约改造总达5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

二、棚户区改造房和安置房的区别是什么

棚户区改造房和安置房在本质上是没有任何区别的，因为棚户区改造房也是属于安置房的一种，但是棚户区改造房的价格相对来说会比较低一点;棚户区改造房的土地是属于国家划拨的，应该是经济适用房的一种，需要进行上市交易的话，就需要满足一定的条件，另外棚户区改造房是拥有房产证的，但是会涉及到很多问题，比如房产证的办理时间比较长，纳税比例难以确定，棚户区会出现大量的暴发户，一个人会拥有十几套房产，所以对于棚户区改造房的税收是很困难的;安置房是政府进行城市道路建设或者其他公共设施建设项目时，对于被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置房的转让交易是需要在取得房产证之后才可以进行的，经过相关的过户交易之后，安置房就和普通的商住房是没有任何区别的。

综上所述，棚户区改造房归根结底还是属于安置房的一种，两者并没有本质上的区别，但是需要注意的是棚户区改造房是没有房产证的，但是可以长期的居住，只是不能进行市场买卖，安置房在经过一定的过户条件之后就会拥有房产证，是可以对所居住的房屋进行转让交易的。