房产证有什么作用?房产证每页内容是什么?

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

一、房产证有什么作用

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上。

无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。

现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

二、房产证每页内容是什么

第一页：

正面：封面(暗红色)，有国徽和”中华人民共和国不动产权证书“一行字;

反面：“不动产权证书”和带水印的图案;

第二页：

正面：登记机构(章)和房产证编号;

反面：房屋的具体信息(权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况);

第三页：

正面：附记;

反面：附图页(指房产分户图);

第四页：

正面：左侧从上到下有一条嵌入纸张的安全线，上面印有“不动产权证书BDCQZS“字样，不同的角度，颜色不同，类似于钞票的防伪金线。页面中心有水纹图案，空白处有凹进去的”不动产权证书“字样;

反面：封底(暗红色);