新房贷款流程，买房贷款流程有哪些?

新房贷款的办理流程大致如下：网签，签合同，付首付，提交购房资质审核后，一般10个工作日出具审核结果，审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。购买现房的需要签订现房买卖合同，购买期房的需要签订商品房预售合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

贷款，审批放贷，一般会有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在期房封顶后，国管公积金贷款放贷时间与是否封顶无关。

验房收房，前面几步搞定后，购房者需要等着开发商通知收房。

一、新房贷款流程

1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;

6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

二、买房贷款流程有哪些

我们在选房时，大多左右为难，买新房还是买二手房?哪个贷款方便?买房时，这些都会记入我们考虑的因素。买新房和二手房，因为房源性质不同，所以在买卖交易中手续差别大。

新房相对二手房流程、税费较少。但二手房其他因素还是很诱人，比如，地段、配套、教育、提升价值等。下面为广大购房者分别介绍下，买新房和二手房的贷款流程及步骤。