开发商不备案谁来管?开发商不给备案房管局有责任吗?

2020-10-22 16:32:16 来源：好房网责任编辑：

开发商不备案就很容易出现“一房多卖”，“房子被人抵押”等情况，同时，不备案，房贷就没有办法办理，也无法完成过户手续，对购房者的影响还是很大的。

一、开发商不备案谁来管

开发商不备案可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

二、开发商不给备案房管局有责任吗

开发商不给备案房管局没有责任。

房管局作为房屋销售预售证办理、销售合同备案和业主产权证办理机关，接到开发商提交的预售资料、业主购房合同和业主房产证办理资料后，进行审核通过后，办理相关业务。开发商不向房管局备案，房管局是不会知晓的，责任都在开发商。

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