2018-08-03 16:58:48 来源：好房网
很多人买房的时候，都会担心自己的购房资料准备的不充分，从而影响买房的进度，或者产生突发情况。为此，小编特别梳理了买房子需要准备的资料，不管近期有没有打算买房都可以看看。
一、买房子到底需要准备哪些材料
1、征信报告
在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记录，否则贷款可能会批不下来。征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉。这里也提醒大家，要时刻注意信用问题，养成按时还款的好习惯。确认好自己的征信没有问题后，就可以安安心心准备下面的资料了。
2、身份证、户口本的原件和复印件
不管是买房还是贷款，这些资料都是必备的，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。
3、婚姻证明材料
已婚的需要准备好结婚证，没结婚的要开具未婚证明，已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
4、工作、收入证明等
这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。
二、买房前需要准备什么材料
买房的手续以及相关的流程都是较为繁琐的，所以，购房者在买房之前应该提前了解清楚买房的流程以及需要准备的相关材料。下面一起来看看买房前需要准备什么材料。
1、买房前需要准备的材料有：身份证、户口本、单身证明或者结婚证。
2、如果是贷款购买的话，还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。
3、其中，收入证明由购房人所在工作单位开具;无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。
需要注意的是，购房人的月收入应为其月供的两倍或以上。银行流水可到有钱款存入的银行持身份证、银行卡开具。贷款买房一般需开具六个月的银行流水。
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