落位与认筹有什么区别?落位认筹是什么意思?

2018-08-08 11:51:29 来源：好房网责任编辑：

仅几年在楼盘开盘时会采取买房落位的销售手法促进楼盘销售。那么，落位到底是指什么?

一、落位与认筹有什么区别

1、落位其实就是认筹的升级版，指的是购房者不仅确定要买，还要决定购买的具体某套房源，往往先到先得，买房落位是开发商近年来最为常用的开盘手法，让自己的开盘销售量更有保障，对于不吃开发商这一套的购房者来说，开盘当天房子其实就已经被订完了，有钱也买不着房子。

2、认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望很强烈，这个强烈程度可以通过购房者去缴纳认筹金去表现出来。认筹金缴纳完了以后，买房子的客户在买房时可以优先，并在房价会比原价低很多。等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产商签署正式的合同了。要是购房者始终没有找到满意的房屋，地产商则需要把认筹金全部退给购房者。

二、落位认筹是什么意思

1、认筹简单点来说，就是某些开发商并没有获得预售许可证书，通过折扣优惠等方式，让购房者先交付费用等于是定金，等楼盘出售的时候，购房者可以优先拥有购买权。

2、认筹说的是买房的人对购房的诚意，一般情况下是需要交付认筹金的，交付认筹金以后，购房者可以获得优先选房的权利，同时在买房子的时候会有一定的优惠。

3、楼盘开盘之后，认筹的购房者可以按照顺序选房，如果这种情况下，购房者没有看到合心意的房子，认筹金是可以退还给买房者的。

4、认筹资格的购房者的数量一般会超过楼盘实际的房屋数量，事实上这种行为属于非法活动，是我国禁止的。

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