大连二套房首付比例?大连中心城区限购政策

2021-08-12 15:22:17 来源：好房网责任编辑：系统

如今随着大城市房价节节升高，国家针对买房做了一系列调整，尤其是二手房首付比例调整的。那么大连二套房首付比例多少?中心城区买房限购吗?

一、大连二套房首付比例

使用公积金贷款的，二套房首付款比例不得低于60%,贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

使用商业贷款的，最低首付款比例为40%，贷款利率按照银行相关规定执行。

二、大连中心城区限购政策

中山区、西岗区、沙河口区及高新园区防止房价过快上涨，实行住房限制性政策。

本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(以下简称中心城区)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新园区(以下简称限制区域)的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓，下同)。非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。

非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。因回迁安置、继承、司法判决等方式取得的住房，不在限购范围。

个人所得税或社会保险证明、婚姻登记状况、户籍证明等材料由相关部门在市不动产登记中心联合组成服务窗口，实现“一站式”服务，按各自职责核查认定。

商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准，二手住房以完税凭证出票时间为准。

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